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如何收房?专业分析!太详细了并值得收藏

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对于购房而言,最高兴的事情大概就是收房了吧,因为终于可以入住新房了,终于可以享受美好生活了,不过,小编要提醒大家:商品房验收看似寻常,实际需要投入很多的时间和精力,因为它是确保您能够买到一所满意的房子的最后一道屏障。今天小编要着重跟大家分享一下,收房验房过程中的四大注意点。

一、注意及时接收收房通知书

在交完首付以及签订购房合同等一系列的操作完成之后,那么接下来该做什么呢?那就是接收收房通知书,这是收房的第一步,要注意期限。开发商约定的交房时限一般为通知书寄出30天内,若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续,那么就惨了。

一般来说,在签订购房合同时,购房者你与卖方往往都会对收房时间有一个时间约定。因此,如果你迟迟不办理收房手续的话,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。因此,购房者要安排好时间。

当然了,接到收房通知书,仅仅只是收房这个流程的第一步。接下来,当购房者你接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应向开发商提出处理意见及逾期赔偿。

二、确定房屋是否达到交付条件

在收房时,有一些收房资料和证件是购房者你必须查看的,而竣工备案验收表就是其中一项。一般来说,竣工备案验收表是收房前必须要看的文件。一般合同约定以该房屋取得建设工程竣工备案验收表作为交房的前提条件,如果没有,可以拒绝收房。

竣工备案验收表很重要吗?为什么在收房时,作为业主的你一定要看?因为竣工备案验收表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的,它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后,在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。


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